Estimation théorique
Chemin de Saquier,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Saquier,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 591.000€ et 667.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.910€ et 6.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 591.000€ et 667.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 9016 | CHE DES SEOULES | 6 | 140 | 278 | 380000€ | 2714€ |
2021-10-26 | 436 | CHE DE SAQUIER | 5 | 85 | 110 | 315000€ | 3706€ |
2020-09-21 | 9018 | CHE DES SEOULES | 2 | 47 | 455 | 262000€ | 5574€ |
2019-06-19 | 409 | CHE DE SAQUIER | 4 | 96 | 585 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-14 | 409 | CHE DE SAQUIER | 4 | 98 | 1501 | 534000€ | 5449€ |
2021-02-12 | 426 | CHE DE SAQUIER | 3 | 72 | 159 | 65000€ | 903€ |
2019-09-30 | 169 | CHE DE SAINT ROMAN | 8 | 216 | 1618 | 660000€ | 3056€ |
2022-07-18 | 410 | CHE DE SAQUIER | 4 | 119 | 143 | 720000€ | 6050€ |
2023-06-26 | 30 | CHE DE CANDEU | 4 | 86 | 1000 | 612100€ | 7117€ |
2021-01-29 | 404 | CHE DE SAQUIER | 4 | 119 | 123 | 712770€ | 5990€ |
2020-08-06 | 1 | CHE DE CANDEU | 3 | 74 | 500 | 494000€ | 6676€ |
2023-06-22 | 32 | CHE DU COLLET DES GRECS | 4 | 98 | 938 | 670000€ | 6837€ |
2020-05-27 | 30 | CHE DE CANDEU | 5 | 213 | 400 | 1024900€ | 4812€ |
2023-06-26 | 655 | RTE DE BELLET | 4 | 87 | 0 | 560000€ | 6437€ |
2019-09-12 | 655 | RTE DE BELLET | 4 | 89 | 0 | 491000€ | 5517€ |
2021-01-21 | 6 | HAM DES CAPPANS | 4 | 75 | 65 | 355000€ | 4733€ |
2019-07-12 | 9008 | LE COLLET | 3 | 70 | 158 | 420250€ | 6004€ |
2022-12-29 | 177 | RTE DE COLOMARS | 1 | 34 | 130 | 85000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 13 | HAM DES CAPPANS | 2 | 45 | 31 | 143000€ | 3178€ |
2021-03-22 | 526 | CHE DE SAQUIER | 3 | 199 | 2500 | 1021100€ | 5131€ |
2023-03-10 | 158 | RTE DE COLOMARS | 5 | 112 | 0 | 745000€ | 6652€ |
2022-05-17 | 52 | CHE DE CANDEU | 4 | 95 | 1503 | 700000€ | 7368€ |
2022-06-03 | 497 | CHE DE SAQUIER | 4 | 227 | 930 | 1538400€ | 6777€ |
2022-12-05 | 9181 | CANDEOU | 2 | 45 | 749 | 470000€ | 10444€ |
2021-05-25 | 681 | RTE DE BELLET | 5 | 120 | 1503 | 722400€ | 6020€ |
2022-07-07 | 78 | CHE DE CANDEU | 4 | 125 | 1740 | 910000€ | 7280€ |
2022-01-05 | 1 | CHE DU COLLET DES GRECS | 4 | 116 | 590 | 780000€ | 6724€ |
2020-01-08 | 368 | CHE DE SAQUIER | 3 | 75 | 99 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-21 | 651 | RTE DE BELLET | 5 | 120 | 794 | 850000€ | 7083€ |
2021-05-10 | 487 | CHE DE SAQUIER | 4 | 134 | 1800 | 647000€ | 4828€ |
2021-09-23 | 651 | RTE DE BELLET | 5 | 70 | 305 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-06 | 3 | CHE DU COLLET DES GRECS | 5 | 151 | 639 | 550000€ | 3642€ |
2020-02-19 | 701 | RTE DE BELLET | 4 | 153 | 1026 | 840000€ | 5490€ |
2021-08-27 | 84 | CHE DE CANDEU | 3 | 207 | 1260 | 1125000€ | 5435€ |
2022-01-06 | 673 | RTE DE BELLET | 8 | 287 | 1892 | 1400000€ | 4878€ |
2019-10-15 | 742 | RTE DE BELLET | 4 | 99 | 734 | 546200€ | 5517€ |
2023-04-28 | 682 | RTE DE BELLET | 3 | 69 | 723 | 525000€ | 7609€ |
2023-05-23 | 9027 | LOU GRAN BOUASC | 4 | 87 | 1578 | 490000€ | 5632€ |
2021-02-22 | 102 | CHE DU GOLFAN | 3 | 50 | 0 | 350000€ | 7000€ |
2023-01-10 | 352 | CHE DE SAQUIER | 4 | 179 | 1445 | 1060000€ | 5922€ |
2020-01-03 | 0 | LOU GRAN BOUASC | 5 | 160 | 1021 | 595000€ | 3719€ |
2022-09-28 | 770 | RTE DE BELLET | 5 | 150 | 1139 | 1340000€ | 8933€ |
2022-01-13 | 204 | CHE DU GOLFAN | 5 | 115 | 1041 | 630000€ | 5478€ |
2019-07-25 | 86 | RTE DE NICE | 3 | 100 | 1004 | 500000€ | 5000€ |
2020-06-03 | 9120 | COLLET DE LA TOUR | 4 | 120 | 1270 | 615000€ | 5125€ |
2020-01-08 | 9238 | CHE DE LA TOUR A BELLET | 3 | 60 | 540 | 445800€ | 7430€ |
2022-09-08 | 0 | COLLET DE LA TOUR | 5 | 158 | 1000 | 1149650€ | 7276€ |
2022-10-11 | 72 | CHE DU GOLFAN | 6 | 150 | 852 | 476000€ | 3173€ |
2022-12-21 | 224 | CHE DU GOLFAN | 3 | 63 | 0 | 540000€ | 8571€ |
2020-11-19 | 213 | CHE DU GOLFAN | 3 | 90 | 400 | 579000€ | 6433€ |
2021-12-09 | 334 | CHE DE SAQUIER | 2 | 40 | 0 | 305000€ | 7625€ |
2023-06-19 | 332 | CHE DE SAQUIER | 7 | 140 | 556 | 930000€ | 6643€ |
2021-07-07 | 1 | CHE DE LA TOUR A BELLET | 4 | 110 | 665 | 680000€ | 6182€ |
2022-11-10 | 52 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 5 | 158 | 1000 | 730000€ | 4620€ |
2019-11-22 | 82 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 5 | 133 | 3132 | 690000€ | 5188€ |
2023-05-31 | 82 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 5 | 133 | 1000 | 840000€ | 6316€ |
2022-05-30 | 870 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 45 | 0 | 174817€ | 3885€ |
2020-05-29 | 30 | CHE DE LA TOUR A BELLET | 5 | 170 | 0 | 697500€ | 4103€ |
2019-05-29 | 58 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 3 | 67 | 723 | 370000€ | 5522€ |
2021-04-29 | 9003 | COLLET DE FOURNIER | 7 | 160 | 0 | 580000€ | 3625€ |
2023-06-21 | 573 | RTE DE BELLET | 5 | 158 | 1007 | 913000€ | 5778€ |
2021-06-22 | 5279 | COLLE GERMAINE | 3 | 80 | 135 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-08 | 14 | CHE DU GENIE | 2 | 27 | 2325 | 275000€ | 10185€ |
2021-10-11 | 38 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 84 | 1270 | 558000€ | 6643€ |
2021-05-27 | 35 | COR ANTOINE LEON LAUGIER | 4 | 145 | 810 | 674714€ | 4653€ |
2021-05-10 | 40 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 56 | 340 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-02 | 18 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 148 | 101 | 700000€ | 4730€ |
2022-07-22 | 135 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 104 | 970 | 600000€ | 5769€ |
2020-01-13 | 1285 | GOLFAN AUGIER | 3 | 115 | 753 | 550000€ | 4783€ |
2021-09-03 | 41 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 5 | 142 | 1010 | 870000€ | 6127€ |
2019-09-30 | 79 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 190 | 1000 | 730210€ | 3843€ |
2020-09-24 | 37 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 2 | 48 | 135 | 440000€ | 9167€ |
2020-06-19 | 18 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 2 | 100 | 1050 | 441000€ | 4410€ |
2020-03-05 | 20 | CHE DE LA TOUR A BELLET | 3 | 90 | 0 | 815000€ | 9056€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 3 | 54 | 500 | 360000€ | 6667€ |
2022-12-15 | 27 | CHE DE LA COLLE GERMAINE | 4 | 100 | 1786 | 660000€ | 6600€ |
2022-07-04 | 9404 | CHE DE LA TOUR A BELLET | 4 | 119 | 638 | 957660€ | 8048€ |
2022-06-20 | 302 | CHE DE SAQUIER | 5 | 284 | 2080 | 1560000€ | 5493€ |
2023-05-30 | 9061 | COLLET DE FOURNIER | 6 | 190 | 1856 | 975000€ | 5132€ |
2023-04-25 | 95 | CHE DU GENIE | 3 | 70 | 607 | 354000€ | 5057€ |
2023-02-03 | 9 | CHE DE LA MADONE | 3 | 77 | 288 | 380000€ | 4935€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DE L EGLISE | 2 | 65 | 510 | 449500€ | 6915€ |
2020-06-25 | 9013 | QRT ISCLES SUPERIEURES | 4 | 61 | 1752 | 450000€ | 7377€ |
2020-10-30 | 6 | CHE DES SOURCES | 2 | 39 | 590 | 129730€ | 3326€ |
2021-08-16 | 6 | CHE DES SOURCES | 2 | 39 | 590 | 147140€ | 3773€ |
2022-12-09 | 44 | AV DU TRAIN DES PIGNES | 4 | 78 | 845 | 1163840€ | 14921€ |
2021-08-30 | 41 | CHEM FONTAINE D'AGNEAU | 5 | 140 | 500 | 700000€ | 5000€ |
2022-07-04 | 290 | CHE DE SAQUIER | 5 | 113 | 459 | 550000€ | 4867€ |
2019-07-08 | 537 | RTE DE BELLET | 5 | 185 | 2153 | 889700€ | 4809€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 65 | 35 | 470050€ | 7232€ |
2021-03-17 | 24 | ALL DES BUGADIERES | 3 | 67 | 578 | 300000€ | 4478€ |
2022-10-19 | 20 | ALL DES BUGADIERES | 1 | 17 | 25 | 250000€ | 14706€ |
2019-11-28 | 8 | CHE DE L'ESTALON | 5 | 144 | 500 | 657000€ | 4563€ |
2021-07-26 | 431 | BD DE LA MADELEINE | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2020-07-09 | 8 | IMP DES JARDINIERS | 4 | 109 | 285 | 410000€ | 3761€ |
2020-06-03 | 3 | RUE FRANCOIS CASTIGLIA | 3 | 80 | 288 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-24 | 533 | RTE DE BELLET | 5 | 207 | 2449 | 1150000€ | 5556€ |
2020-10-28 | 243 | CHE DE SAQUIER | 4 | 122 | 1570 | 810000€ | 6639€ |
2021-05-11 | 23 | CHE DE L'ESTALON | 3 | 99 | 565 | 330000€ | 3333€ |
2022-06-13 | 278 | CHE DE SAQUIER | 4 | 140 | 1000 | 350000€ | 2500€ |
2019-10-17 | 282 | CHE DE SAQUIER | 3 | 90 | 1959 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-20 | 13 | RUE SIGAUT | 3 | 62 | 50 | 247000€ | 3984€ |
2022-03-30 | 257 | CHE DE SAQUIER | 4 | 100 | 769 | 305000€ | 3050€ |
2023-03-09 | 257 | CHE DE SAQUIER | 4 | 100 | 769 | 435000€ | 4350€ |
2021-02-02 | 527 | RTE DE BELLET | 4 | 127 | 219 | 561750€ | 4423€ |
2021-04-26 | 278 | CHE DE SAQUIER | 4 | 120 | 1050 | 590250€ | 4919€ |
2020-11-06 | 243 | CHE DE SAQUIER | 4 | 160 | 1503 | 440000€ | 2750€ |
2021-06-14 | 270 | CHE DE SAQUIER | 3 | 119 | 1202 | 710000€ | 5966€ |
2021-11-15 | 11 | CHE DE TRAMONTANE | 5 | 124 | 2127 | 683340€ | 5511€ |
2022-09-20 | 566 | RTE DE BELLET | 5 | 140 | 1402 | 792115€ | 5658€ |
2019-11-21 | 527 | RTE DE BELLET | 5 | 102 | 470 | 566500€ | 5554€ |
2020-11-25 | 46 | CHE DU GENIE | 4 | 120 | 910 | 540000€ | 4500€ |
2022-09-02 | 167 | RTE DE LA MANDA | 5 | 132 | 1135 | 500000€ | 3788€ |
2021-02-16 | 36 | AV DE FERIC | 2 | 42 | 1000 | 220000€ | 5238€ |
2022-06-30 | 103 | RTE DE LA MANDA | 4 | 98 | 730 | 395000€ | 4031€ |
2020-01-06 | 29 | CHEM DE LA BERGIADE | 4 | 105 | 716 | 700500€ | 6671€ |
2021-07-27 | 36 | AV DE FERIC | 3 | 102 | 500 | 128000€ | 1255€ |
2020-08-21 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 1000 | 675000€ | 4856€ |
2023-02-28 | 2 | CHE DU BAS DES MOLLES | 5 | 139 | 3252 | 765000€ | 5504€ |
2019-10-28 | 127 | CHE DU GENIE | 6 | 147 | 940 | 500000€ | 3401€ |
2020-06-29 | 72 | COR DU FILAGNON | 3 | 80 | 371 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-26 | 497 | RTE DE BELLET | 4 | 149 | 2142 | 800000€ | 5369€ |
2023-03-16 | 154 | CHE DU GENIE | 2 | 50 | 40 | 245000€ | 4900€ |
2022-04-14 | 497 | RTE DE BELLET | 4 | 155 | 0 | 735000€ | 4742€ |
2022-12-15 | 45 | AV DE FERIC | 6 | 246 | 525 | 550000€ | 2236€ |
2022-12-29 | 1850 | RTE DE LA BARONNE | 5 | 110 | 187 | 493502€ | 4486€ |
2022-09-23 | 122 | RTE DE LA MANDA | 3 | 84 | 373 | 357500€ | 4256€ |
2020-02-20 | 35 | CHE JEAN BAGNIS | 7 | 194 | 1274 | 915000€ | 4716€ |
2019-10-03 | 54 | COR DU FILAGNON | 5 | 155 | 500 | 625000€ | 4032€ |
2020-05-11 | 233 | CHE DE SAQUIER | 4 | 80 | 0 | 410000€ | 5125€ |
2022-07-22 | 21 | CHE DES FREGHIERES | 2 | 71 | 330 | 620000€ | 8732€ |
2020-05-25 | 32 | CHE JEAN BAGNIS | 4 | 95 | 0 | 660000€ | 6947€ |
2021-08-12 | 51 | RTE DE LA MANDA | 2 | 58 | 885 | 382000€ | 6586€ |
2022-03-25 | 1756 | RTE DE LA BARONNE | 3 | 90 | 372 | 441000€ | 4900€ |
2023-01-12 | 865 | RTE DE LA BARONNE | 3 | 144 | 500 | 705000€ | 4896€ |
2020-10-12 | 69 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 4 | 160 | 973 | 540000€ | 3375€ |
2020-03-03 | 87 | CHE DU GENIE | 5 | 140 | 1091 | 630000€ | 4500€ |
2023-01-27 | 26 | CHE DES FREGHIERES | 4 | 95 | 840 | 517500€ | 5447€ |
2022-08-17 | 106 | CHE DES OEILLETS | 3 | 85 | 212 | 482164€ | 5673€ |
2023-04-25 | 9030 | CHE DE LA RAIOLA | 3 | 75 | 0 | 302000€ | 4027€ |
2019-12-11 | 65 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 7 | 141 | 448 | 566220€ | 4016€ |
2019-09-12 | 13 | RUE ETIENNE CURTI | 4 | 111 | 0 | 340000€ | 3063€ |
2022-12-15 | 9089 | CHE DE LA RAIOLA | 3 | 85 | 500 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-30 | 111 | CHE DE NOTRE DAME | 4 | 110 | 360 | 560000€ | 5091€ |
2019-11-22 | 130 | CHE DES MOULINS | 5 | 152 | 717 | 560900€ | 3690€ |
2021-08-31 | 58 | AV DE FERIC | 4 | 120 | 1069 | 871500€ | 7263€ |
2020-02-18 | 130 | CHE DES MOULINS | 1 | 28 | 424 | 220000€ | 7857€ |
2019-11-20 | 8 | CHE DES FREGHIERES | 1 | 38 | 24 | 114000€ | 3000€ |
2022-06-02 | 63 | CHE DU COLLET DE RAFFEO | 4 | 106 | 1050 | 492000€ | 4642€ |
2021-07-27 | 52 | CHE DES VALLIERES | 4 | 86 | 162 | 280000€ | 3256€ |